مبایعهنامه
مبایعهنامه، قراردادی رسمی و قانونی است که طی آن بیع (خرید و فروش) انجام میشود.
این قرارداد شامل تعهدات فروشنده و خریدار است. در مبایعهنامه، فروشنده متعهد میشود که مال مورد نظر (آپارتمان) را به خریدار تحویل دهد و خریدار نیز متعهد به پرداخت ثمن (قیمت) میشود.
این قرارداد رسمی و الزامآور است که بهصورت قانونی مالکیت ملک را از فروشنده به خریدار منتقل میکند و انتقال مالکیت صورت میگیرد.
مبایعهنامه شامل جزئیات دقیق معامله مانند قیمت، زمان و مکان تحویل مال، و شرایط پرداخت است.
قولنامه
قولنامه یک توافق اولیه است که تعهدات دو طرف برای انجام معامله در آینده را مشخص میکند و خرید و فروشی انجام نمیشود.
این سند بهتنهایی موجب انتقال مالکیت نمیشود و بیشتر بهعنوان یک پیشنویس استفاده میشود تا طرفین قبل از تنظیم مبایعهنامه رسمی، به توافقات اولیه دست یابند.
قولنامه قراردادی است که طی آن طرفین متعهد میشوند در آینده معاملهای را انجام دهند. این قرارداد معمولاً زمانی تنظیم میشود که شرایط برای انجام معامله نهایی فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد یا فروشنده باید برخی مراحل اداری را طی کند.
قولنامه به عنوان یک قرارداد موقت عمل میکند و تعهدات طرفین را برای انجام معامله در زمان و مکان مشخصی تعیین میکند.
تفاوتها
- ماهیت حقوقی:
- مبایعهنامه: قرارداد نهاییِ خرید و فروش است و تعهدات طرفین به صورت قطعی و الزامآور است.
- قولنامه: قراردادی موقت است که تعهدات طرفین را برای انجام معامله در آینده تعیین میکند.
- الزامآوری:
- مبایعهنامه: الزامآور است و در صورت عدم انجام تعهدات، طرف مقابل میتواند از دادگاه درخواست الزام به انجام تعهدات کند.
- قولنامه: الزامآور است و در صورت عدم انجام تعهدات، طرف مقابل میتواند از دادگاه درخواست الزام به انجام تعهدات کند.
منبع خبر از سایت محضرچی [مهر 1403]
انتهای پیام
برچسب ها : تنظیم،مبایعهنامه،قولنامه،
تعریف مبایعهنامه و قولنامه
تعریف مبایعهنامه و قولنامه
مبایعهنامه و قولنامه چیست؟